Gazeta Krakowska » Nieruchomości » Nowym VAT-em w nieruchomości

Nowym VAT-em w nieruchomości

Data dodania: 2010-08-03 11:11:53 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2010-08-03 11:11:53

Gazeta Krakowska
Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Nowym VAT-em w nieruchomości

(© fot. archiwum)

Opinie Mieszkania podrożeją, a deweloperzy będą budować oszczędne, przeciętne budynki - komentuje Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.

Proponowane podwyżki podatku VAT wprowadzą znaczny niepokój na rynku nieruchomości. Już od tej jesieni można będzie zaobserwować próby wykorzystania tego smutnego zjawiska do podwyższania cen, głównie mieszkań.

Deweloperzy w letnich promocjach wyprzedadzą inwestycje w przeciętnych lokalizacjach i zapewne przystąpią do nowych projektów. Mają przecież zapasy kupionej przed laty ziemi, projekty oraz dokumentację.
∨ Czytaj dalej
Zmieni się też nieco styl i standard budowanych mieszkań. Nie będą już powstawać apartamentowce, zastąpią je przeciętne, oszczędne inwestycje, które deweloperzy będą chcieli sprzedać za wyższą cenę, powołując się przy tym oczywiście na wspomnianą podwyżkę VAT-u.

Niestety, będzie w tym sporo racji, bo zmiana ta niczym dżuma przeniesie się na różne sektory naszej gospodarki. Zapewne podrożeją m.in. paliwo, transport, materiały budowlane. Wpłynie to również na rynek produkcji i usług, np. sektor budowlany. Mieszkania i domy podrożeją, bo przecież inwestor nie zrezygnuje ze swojej marży i przeniesie ciężar ewentualnych podwyżek na klientów. Wzrosną też opłaty związane z realizacją transakcji.

Na początku podrożeją tylko mieszkania nowe, deweloperskie, ale szybko ceny wzrosną także na rynku wtórnym. Stawki ofertowe poszybują w górę o 10 procent. Prognozy gospodarcze nie wskazują raczej na wzrost zamożności społeczeństwa w najbliższych latach, podatki skutecznie będą "obcinać" i tak już niewielkie dochody. Jedyną drogą do sfinansowania zakupu upragnionego mieszkania będzie, tak jak do tej pory, długoletni kredyt hipoteczny.

Banki wróciły na rynek z przyjaźniejszymi ofertami kredytowymi. Kuszą klientów promocjami, oferują kredyty walutowe. To na razie tyle optymizmu. Przed nami nowelizacja rekomendacji "S", co oznacza, że banki zwiększą bezpieczeństwo i ograniczą ryzyko w udzielaniu walutowych kredytów hipotecznych. Rygory te mogą praktycznie doprowadzić do wyeliminowania kredytów denominowanych z rynku. Kupującemu nieruchomości pozostanie tylko kredyt w naszej walucie, szalenie niestabilnej i podatnej na wszelkiego rodzaju "zagrania rynkowe".

Z zapowiedzi rządu wynika, że podwyżka VAT w 2011 roku o 1 punkt jest już praktycznie przesądzona. Należy zatem bacznie obserwować, jakie przyniesie ona skutki dla rynku nieruchomości. Inwestować rozsądnie, wybierać sprawdzone oferty, radzić się specjalistów. Bo nieruchomości były, są i będą najlepszą lokatą kapitału, odporną na recesję.


Komentarze

przejdź na forum

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

Rozrywka

Gazeta Krakowska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Gazeta Krakowska", czwartek 24.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

PRENUMERATA



31-548 Kraków, al. Pokoju 3
012 688 81 36, bezpłatny 0 800 603 906
prenumerata@gk.pl

Zamów prenumeratę

Kontakt z redakcją:

Polska Gazeta Krakowska



Polskapresse, Oddział Prasa Krakowska
Redakcja: 31-548 Kraków, al. Pokoju 3
tel. 12 688 81 00, faks 12 688 81 09

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Sonda

Gdyby Warszawa nie była stolicą, to które miasto powinno nią być?

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie GazetaKrakowska.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.